PASYWNE DOMY MODUŁOWE

DOM DOPASOWANY DO TWOICH POTRZEB

Najpierw potrzeby, później wybór wariantu

Dom modułowy nie musi oznaczać jednego, sztywnego projektu, którego nie można zmienić. Punktem wyjścia są przygotowane warianty, ale technologia pozwala na dopasowanie wybranych elementów do potrzeb inwestora.

W zależności od projektu możliwe mogą być między innymi zmiany w układzie pomieszczeń, rozmieszczeniu przeszkleń, elewacji, tarasie czy wybranych elementach wykończenia. Zakres zmian i ich koszt są ustalane indywidualnie przed rozpoczęciem realizacji.

Najpierw wybieramy rozwiązanie najbardziej zbliżone do Twoich potrzeb. Dopiero później przechodzimy do szczegółów.

CO WARTO WIEDZIEĆ O TECHNOLOGII?

Domy powstają w prefabrykowanej technologii SIP. Konstrukcja jest przygotowywana w kontrolowanych warunkach, a następnie montowana na przygotowanym fundamencie.

Ściany nośne powstają w prefabrykowanej technologii SIP z izolacją PIR. W dokumentacji przewidziano również dodatkowe rozwiązania związane z izolacyjnością i energooszczędnością budynku, a ściany działowe wykonywane są w technologii gipsowo-kartonowej. Znajduje się w niej trzyszybowa stolarka, instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna oraz przygotowanie pod rozwiązania takie jak rekuperacja, klimatyzacja czy ogrzewanie.

To rozwiązanie ma łączyć krótszy i bardziej uporządkowany proces realizacji z dobrymi parametrami cieplnymi budynku.

CENA ZA M² TO NIE WSZYSTKO

Porównując oferty domów modułowych, warto sprawdzić nie tylko cenę za metr kwadratowy, ale przede wszystkim co rzeczywiście jest w niej zawarte.

W przedstawianym przeze mnie standardzie zakres jest szeroki i obejmuje między innymi przygotowanie fundamentu, konstrukcję SIP, dach, stolarkę okienną i zewnętrzną, elewację, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne oraz przygotowanie ścian wewnętrznych z płyt GK, szpachlowanie i malowanie na biało.

Transport i zabezpieczenie terenu budowy również zostały przewidziane w zakresie prezentowanej oferty.

Dlatego przy rozmowie pokazuję Ci nie tylko cenę, ale cały zakres inwestycji. Dopiero wtedy można uczciwie porównywać różne propozycje i sprawdzić, ile naprawdę będzie kosztował dom na podobnym etapie wykonania.

NIE MUSISZ SAMODZIELNIE ZAJMOWAĆ SIĘ WSZYSTKIMI FORMALNOŚCIAMI

Budowa domu to nie tylko prace na działce. To również dokumentacja, projekt, pozwolenia, kierownik budowy, dziennik budowy, odbiory i wiele kolejnych etapów, które trzeba odpowiednio skoordynować.

Dlatego dostępna jest również dodatkowa usługa prowadzenia formalności związanych z inwestycją. Może ona obejmować między innymi procedurę zgłoszenia lub pozwolenia na budowę, nadzór inwestorski, dziennik budowy, kierownika budowy, odbiory oraz formalności związane z dopuszczeniem budynku do użytkowania. Po stronie inwestora pozostaje między innymi dostarczenie odpowiedniego badania gruntu.

Jeżeli pracujesz, dużo podróżujesz albo po prostu nie chcesz samodzielnie koordynować kolejnych dokumentów i urzędów, takie rozwiązanie może zdjąć z Ciebie znaczną część obowiązków organizacyjnych.

Nie obiecujemy, że urząd wyda decyzję szybciej. Możemy natomiast zadbać o to, aby proces po naszej stronie był odpowiednio przygotowany i prowadzony bez niepotrzebnego chaosu.

DOŚWIADCZENIE MA ZNACZENIE

Ponad 30 lat praktyki w budownictwie

Współpracuję z zespołem, którego doświadczenie wykonawcze sięga 1995 roku. Przez ponad trzy dekady zdobywał doświadczenie na rzeczywistych budowach i tysiącach realizacji w Polsce, a dziś wykorzystuje je również w nowoczesnym budownictwie prefabrykowanym.

Bardzo ważne jest dla mnie również to, że za realizacją stoją własne zespoły wykonawcze, a proces jest prowadzony od projektu i fundamentów aż po montaż domu.

Przy inwestycji tej skali stabilne zaplecze wykonawcze ma dla mnie równie duże znaczenie jak sama technologia czy wygląd domu.

WIEM, CO OZNACZA BUDOWA WŁASNEGO DOMU

Sama przeszłam przez budowę domu metodą tradycyjną. Od rozpoczęcia prac w lutym do przeprowadzki w grudniu minęło u nas niespełna dziesięć miesięcy – jak na tradycyjną budowę był to bardzo szybki proces.

W praktyce oznaczało to jednak nie tylko wybór projektu czy materiałów. Trzeba było pilnować formalności, ekip, kolejności prac, terminów, dostaw, zakupów i zmieniających się cen. Razem z mężem na bieżąco kontrolowaliśmy również wykonanie poszczególnych etapów, bo nawet pozornie drobny błąd na budowie może później oznaczać kosztowne poprawki.

Dlatego wiem, ile czasu, uwagi i odpowiedzialności może wymagać budowa domu — szczególnie wtedy, gdy robisz to po raz pierwszy.

Dziś, mając za sobą własną budowę, inaczej patrzę na rozwiązanie, w którym znaczna część procesu jest uporządkowana i prowadzona przez jeden zespół. Dla mnie wartością nie jest tylko to, że dom powstaje. Ważne jest również ile spraw inwestor musi koordynować sam po drodze.

JAK WYGLĄDA PIERWSZY ETAP?

1. Najpierw rozmawiamy o Twoich potrzebach

Sprawdzamy, jakiego domu szukasz, dla ilu osób, jaki metraż bierzesz pod uwagę, czy masz już działkę i jakie są Twoje najważniejsze oczekiwania.

2. Pokazuję Ci rozwiązania, które warto rozważyć

Na podstawie rozmowy wybieramy warianty najlepiej odpowiadające Twojej sytuacji. Otrzymujesz materiały, możesz spokojnie je obejrzeć i zastanowić się, który kierunek najbardziej Ci odpowiada.

3. Przechodzimy do konkretów

Jeżeli któryś wariant Cię zainteresuje, omawiamy kolejne elementy: działkę, możliwości zabudowy, fundament, zakres prac, dostępne zmiany i sposób prowadzenia inwestycji.

4. Możesz dopytać o kwestie techniczne

Przed podjęciem decyzji masz możliwość rozmowy i wyjaśnienia szczegółów technicznych z osobami bezpośrednio zaangażowanymi w realizację domów.

5. Podpisujemy umowę i przechodzisz pod opiekę wykonawcy

Jeżeli zdecydujesz się na realizację, umowę podpisujemy wspólnie w siedzibie firmy. Od tego momentu dalsze prowadzenie inwestycji przejmuje bezpośrednio firma wykonawcza, a Ty masz zapewnioną opiekę na kolejnych etapach realizacji.

Nie kończę więc swojej roli na przesłaniu Ci oferty. Pomagam Ci przejść przez etap wyboru i podjęcia decyzji, a po podpisaniu umowy Twoją inwestycję prowadzi już zespół odpowiedzialny za jej wykonanie.

KOMFORT I KOSZTY UŻYTKOWANIA TEŻ MAJĄ ZNACZENIE

Dobrze zaprojektowany dom powinien być komfortowy nie tylko w dniu odbioru, ale również podczas codziennego użytkowania.

Zastosowana technologia SIP, izolacja PIR oraz energooszczędna stolarka mają ograniczać straty ciepła i zapotrzebowanie budynku na energię. Dokumentacja prezentowanych wariantów wskazuje między innymi bardzo dobre parametry cieplne ścian i dachu oraz trzyszybową stolarkę.

Miałam również możliwość zobaczyć gotowe domy osobiście w bardzo ciepły dzień. Mimo wysokiej temperatury na zewnątrz, wewnątrz – również na wyższej kondygnacji – panował bardzo przyjemny mikroklimat.

To moje własne doświadczenie z wizyty było jednym z powodów, dla których zaczęłam dokładniej przyglądać się tej technologii.

DOM JEST JUŻ DALEKO OD „STANU SUROWEGO”

W prezentowanym standardzie wykonywane są między innymi instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, a ściany wewnętrzne są wykończone płytami GK, wyszpachlowane i pomalowane na biało.

Nie jest to pełne wykończenie „pod klucz” – po stronie dalszego wykończenia pozostają między innymi podłogi, drzwi wewnętrzne, armatura, biały montaż czy kuchnia.

Oznacza to jednak, że po zakończeniu etapu budowlanego nie zaczynasz wykończenia od surowego budynku. Przechodzisz już do ostatniej części – urządzenia domu zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.

Jeżeli potrzebujesz dalszego wsparcia, możliwe jest również przekazanie kontaktu do firmy zajmującej się wykończeniem nieruchomości.

ZOBACZ DOSTĘPNE WARIANTY

Różne metraże, różne potrzeby

Nie każdy potrzebuje dużego domu i nie każdy chce zaczynać od najmniejszego metrażu. Dlatego przygotowane są warianty o różnej powierzchni i układzie.

Kliknij wybrany dom, aby zobaczyć jego wygląd, podstawowe parametry oraz rzut.

DOM 52 m²

Kompaktowy dom z bardzo dobrze wykorzystaną przestrzenią. Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z kuchnią oraz łazienka, natomiast na poddaszu wydzielona sypialnia i antresola, którą można zagospodarować zgodnie z własnymi potrzebami. To rozwiązanie łączy niewielki metraż z funkcjonalnością i dużą ilością naturalnego światła.

Przedstawione rzuty i wymiary mają charakter poglądowy. Ostateczne wymiary i rozwiązania mogą ulec zmianie na etapie opracowywania dokumentacji technicznej. Szczegółowa specyfikacja, zakres realizacji oraz dostępne możliwości zmian są omawiane indywidualnie dla konkretnej inwestycji.

Chcesz poznać pełną specyfikację, zakres realizacji oraz dostępne możliwości zmian? Zapraszam do kontaktu.

DOM 90 m²

Wariant dla osób, które potrzebują więcej przestrzeni, ale nadal zależy im na funkcjonalnym i wygodnym układzie. Otwarta strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, natomiast sypialnia i antresola tworzą bardziej prywatną część domu. Układ może być w pewnym zakresie dostosowany do indywidualnych potrzeb inwestora.

Przedstawione rzuty i wymiary mają charakter poglądowy. Ostateczne wymiary i rozwiązania mogą ulec zmianie na etapie opracowywania dokumentacji technicznej. Szczegółowa specyfikacja, zakres realizacji oraz dostępne możliwości zmian są omawiane indywidualnie dla konkretnej inwestycji.

Chcesz poznać pełną specyfikację, zakres realizacji oraz dostępne możliwości zmian? Zapraszam do kontaktu.

DOM 107 m²

Nowoczesny dom rodzinny z wyraźnym podziałem na część wspólną i prywatną. Otwarta strefa dzienna łączy salon, kuchnię i jadalnię, a piętro przeznaczone jest na komfortową przestrzeń prywatną. Projekt pozwala również na dopasowanie wybranych elementów, takich jak układ pomieszczeń, przeszklenia, elewacja czy taras.

Przedstawione rzuty i wymiary mają charakter poglądowy. Ostateczne wymiary i rozwiązania mogą ulec zmianie na etapie opracowywania dokumentacji technicznej. Szczegółowa specyfikacja, zakres realizacji oraz dostępne możliwości zmian są omawiane indywidualnie dla konkretnej inwestycji.

Chcesz poznać pełną specyfikację, zakres realizacji oraz dostępne możliwości zmian? Zapraszam do kontaktu.

DOM 150 m²

Najbardziej przestronny z prezentowanych wariantów, zaprojektowany z myślą o osobach oczekujących dużej i funkcjonalnej przestrzeni. Rozbudowana strefa dzienna z wysokim salonem i otwartą kuchnią tworzy centrum domu, natomiast poddasze zapewnia komfortową strefę prywatną. Przemyślany układ, dodatkowe pomieszczenia i możliwość wprowadzania wybranych zmian pozwalają dopasować dom do potrzeb przyszłych mieszkańców.

Przedstawione rzuty i wymiary mają charakter poglądowy. Ostateczne wymiary i rozwiązania mogą ulec zmianie na etapie opracowywania dokumentacji technicznej. Szczegółowa specyfikacja, zakres realizacji oraz dostępne możliwości zmian są omawiane indywidualnie dla konkretnej inwestycji.

Chcesz poznać pełną specyfikację, zakres realizacji oraz dostępne możliwości zmian? Zapraszam do kontaktu.